اجعل منزلك مميزًا في أي سوق من خلال أفكار عملية لتنظيم المنزل لجذب المشترين.
سيرى المشترون المحتملون جميع الإمكانيات الأنيقة التي يوفرها منزلك من خلال نصائح تنظيم المنزل التي تمنحك مظهرًا احترافيًا بميزانية محدودة. يمكن أن يكون عرض منزل للبيع بمثابة مشروع DIY الذي يقدم جميع العروض التي تعرف أن مكانك يستحقها. قم بتطبيق تقنيات الديكور الاحترافية عند تنظيم منزلك وساعد قائمتك على التميز في أي سوق عقاري.
دع كل الضوء الطبيعي يدخل
تعد النوافذ والضوء الطبيعي من أهم نقاط البيع للمنازل، لذا تأكد من تميز منزلك.قم بإزالة معالجات النوافذ الضخمة أو القديمة ودع الضوء الطبيعي يتألق من خلالها. اجعل الستائر والظلال بسيطة وبسيطة باستخدام الستائر الشفافة أو الظلال المنسوجة خفيفة الوزن أو الستائر الخشبية للحفاظ على التركيز على الهندسة المعمارية لمنزلك. تأكد من أن النوافذ نظيفة والعتبات خالية من الفوضى، حتى لا يكون هناك ما يشتت الانتباه عن المناظر الجميلة حول منزلك.
انتبه جيدًا للمناطق التي يتم إغفالها بشكل شائع
الأماكن التي قد لا تلاحظها كثيرًا في منزلك يمكن أن تبرز للمشترين المحتملين. قم بإجراء تنظيف شامل للألواح وقوالب التاج ومقابض الأبواب ومفاتيح الإضاءة. امنح خزائن المطبخ ومنضدة الحمام مسحًا مناسبًا أيضًا. نادرًا ما يتم تنظيف هذه المناطق في العديد من المنازل، كما أن خلوها من الخدوش والعلامات والبقع سيساعد المشترين المحتملين على الشعور بأن المساحة نظيفة وسهلة الصيانة. تذكر أن الأشياء التي تلاحظها في المنازل الأخرى هي نفس الأشياء التي سيلاحظها المشترون في منزلك. ضع في اعتبارك أيضًا التخلص من أوعية وأسرة الحيوانات الأليفة والمستندات الشخصية وأوراق العمل من المنزل.
ترتيب طاولات المطبخ
تتراكم الفوضى في المطابخ بسهولة، ويدرك الضيوف أن القليل من الفوضى هو مجرد جزء من الحياة. ومع ذلك، عند بيع منزل، تريد من المشترين المحتملين أن يروا التفاصيل الجميلة للمنزل حقًا. حافظ على طاولات المطبخ مفتوحة ونظيفة ومرتبة قدر الإمكان. أنت تريد من المشترين أن يروا مقدار المساحة المتاحة على المنضدة، ومن المؤكد أن الفوضى ستكون مصدر إلهاء. اعتمادًا على حجم مطبخك، يجب أن يكون الحد الأقصى من عنصر إلى ثلاثة عناصر معروضة على المنضدة الخاصة بك. كل ما تحتاجه حقًا هو جهاز صغير ومزهرية من الزهور وصينية مزخرفة. إذا كانت لديك جزيرة، فاحرص على عرض عنصر واحد في المنتصف - مثل وعاء من الفاكهة أو شمعة - وتأكد من خلو بقية الجزيرة من الفوضى.
أعط انطباعًا أوليًا رائعًا بمدخل جذاب
سواء كان لديك بهو كبير أو منطقة مدخل صغيرة في منزلك، تأكد من أن الانطباع الأول لدى المشترين عن منزلك هو انطباع جيد.ستكون الطريقة التي يشعر بها شخص ما عند دخوله إلى منزلك لأول مرة واحدة من أهم الأشياء التي يتذكرها عن المنزل. قد يكون هذا هو الباب الذي سيمرون عبره لسنوات قادمة، لذا اجعله يبدو وكأنه في المنزل عند دخوله لأول مرة. ابدأ بالجزء الخارجي وتأكد من أن الباب الأمامي نظيف وخالي من الحطام ويشعر بالترحيب. أضف إكليلًا مزخرفًا أو سجادة ترحيب تتيح للمشترين معرفة أن هذا ليس مجرد منزل، بل منزلًا. بمجرد دخولهم إلى الداخل، تأكد من أن كل مساحة يمكنهم رؤيتها من الباب نظيفة وخالية من الفوضى. جرب شمعة معطرة في مكان ما بالقرب من المدخل والكثير من الإضاءة، سواء كانت طبيعية أو صناعية، لتجعل المساحة تشعر بالدفء والإشراق. تأكد من عدم وجود أحذية أو حقائب أو سجاد متسخ بالقرب من الباب. إذا سمحت المساحة، أضف مرآة لتجعل المنطقة تبدو أكبر.
اجعل كل شيء مريحًا
على الرغم من أنك تريد أن يتمتع منزلك بمساحة كبيرة مفتوحة وأن يشعر بالنظافة، إلا أنك تريد أيضًا أن يشعر المشترون وكأنهم في منزلهم والراحة عند دخولهم.تأكد من إضافة عناصر مريحة إلى كل غرفة. البطانيات والوسائد والكراسي المنجدة والأرائك والسجاد والإضاءة الدافئة والكثير من الأنسجة الناعمة ستساعد المشترين على تصور أنفسهم وهم يستقرون في المساء بعد يوم طويل في منزلهم الجديد المحتمل. ضع في اعتبارك أيضًا إضافة بعض التفاصيل التي تضيف جودة "معيشة" دقيقة دون الشعور بالشخصية الزائدة. كتاب على منضدة، وملفات تعريف الارتباط الطازجة على المنضدة، وحيوانات محشوة على سرير طفل، كلها تُظهر للمشترين المحتملين كيف يمكن أن يشعر هذا المنزل بسرعة وكأنه منزل.
إنشاء فصل للمسافات
تعد مخططات الطوابق المفتوحة ميزة يريدها العديد من مشتري المنازل، ولكن عدم الفصل بين مساحات المعيشة وتناول الطعام والترفيه قد يبدو متناقضًا في البداية. تأكد من أن المشترين المحتملين يمكنهم رؤية جميع إمكانيات المساحة وجميع "الغرف" المنفصلة ضمن مخطط طابق مفتوح.استخدم السجاد والإضاءة المميزة لتحديد المساحات وحاول مواجهة الأثاث للداخل، بحيث يكون ظهرك نحو المطبخ أو غرفة الطعام، بدلًا من مواجهته بشكل غريب. يساعد هذا في توضيح أن المنطقة ليست عبارة عن غرفة واحدة كبيرة، بل غرفتين أو ثلاث غرف عادية في مساحة واحدة مفتوحة. إذا سمحت المساحة، قم بإنشاء مناطق صغيرة تبدو وكأنها غرف بحد ذاتها، مثل زاوية القراءة بالقرب من النافذة، أو مكتب صغير بالقرب من غرفة المعيشة، أو مساحة لتناول الطعام في جزيرة المطبخ.
تأكد من أن الخزانات والخزائن مرتبة
عندما يتجول الناس في منزلك، سيرغبون في معرفة مدى عمق مخزن المؤن، ومدى حجم الخزانات، ومدى سهولة إغلاق الأدراج والخزائن. لا تحتاج إلى تفريغ كل شيء من محتوياته. ومع ذلك، قم بنقل أي شيء لن تستخدمه خلال الأشهر الثلاثة إلى الستة المقبلة للتخزين. فكر في المعاطف الشتوية وأطباق العطلات ومعدات التنظيف الثقيلة. بالنسبة لكل شيء آخر، تأكد من أن العناصر مرتبة قدر الإمكان وأن الرفوف خالية من الفوضى والغبار والحطام.يمكنك أيضًا تجربة إخفاء الضروريات الصغيرة في أكياس بسحاب، وحاويات تخزين، وصناديق صغيرة، حتى يسهل الوصول إليها وتنظيمها.
ترتيب وتزيين الرفوف
تعد الرفوف المدمجة نقطة بيع كبيرة للمنازل، لكنك لا تريد تثبيط عزيمة المشترين المحتملين من خلال رؤية هذه الجودة على أنها مجرد مكان آخر للتنظيف والترتيب بانتظام. امنح الرفوف عملية تنظيف وتنظيف شاملة. تأكد من عدم وجود غبار مرئي أو علامات غير قابلة للتفسير. اترك الكثير من المساحة المفتوحة على كل رف وقم بتزيين الأسطح كالمحترفين. استخدم عناصر ذات ارتفاعات مختلفة والتزم بعنصر واحد أو ثلاثة عناصر لكل رف إذا كانت الوحدة صغيرة. في حالة عرض الكتب، قم بقلبها بحيث تكون حواف الصفحة متجهة للخارج ويكون ظهر الصفحة متجهًا نحو الجزء الخلفي من الرف.
التزم بقاعدة الثلاثة عند التزيين
سواء كان الأمر يتعلق بالوسائد على الأريكة، أو الحلي على أسطح الطاولات، أو العناصر الموجودة على مدفأة الموقد، قم بتطبيق قاعدة المصمم المكونة من ثلاثة عند التزيين.تعد العناصر الثلاثة الزخرفية التي يتم التركيز عليها هي الرقم الأكثر إرضاءً بصريًا لمعظم الأشخاص لأنها تبدو متوازنة وممتلئة دون الشعور بالفوضى أو الثقل. التزم بهذه القاعدة قدر الإمكان للحصول على طريقة سهلة لإنشاء إعدادات زخرفية تبدو مصممة بشكل احترافي.
استخدم الإضاءة الدافئة والباردة بشكل مناسب
يمكن للمصباح الكهربائي الذي تختاره للمصابيح وتجهيزات الإضاءة أن يضبط الحالة المزاجية لغرفتك. بينما تبدو الأضواء الباردة نظيفة ومشرقة، فإن الأضواء الدافئة تشعرك بالدفء والترحيب. ساعد مشتري المنازل المحتملين على الشعور بالراحة في غرفة المعيشة الخاصة بك والترحيب بهم عند دخولك باستخدام الأضواء الدافئة. استخدم الأضواء الباردة في المطبخ والحمامات للشعور بالنظافة. ستخبر المصابيح الدافئة الموجودة في تركيبات الإضاءة الخارجية ضيوفك أن منزلك مريح قبل أن يدخلوا إليه.
استخدام أماكن تخزين جميلة في الحمامات
يمكن أن تشعر الحمامات بالفوضى حتى مع وجود بعض الأشياء في الأفق، وقد تكون مساحة التخزين محدودة في الحمامات الصغيرة أو نصف الحمامات.إذا كنت لا تزال تعيش في منزلك ولكنك تريد أن يبدو الأمر منظمًا بشكل احترافي لمشتري المنازل، فاستخدم حلول تخزين جميلة في حمامك للحفاظ على الضروريات منظمة وبعيدًا عن الطريق. السلال على الرفوف، والسلال الشفافة في الخزانات، ورفوف المناشف الجميلة ستبقي الأشياء التي تحتاجها في متناول يدك دون المساس بنظافة منزلك المنظم. بالنسبة للأشياء الصغيرة مثل منتجات العناية بالبشرة وأدوات النظافة، فكر في إضافة رف حائط بأبواب أو تنظيم أدراج الزينة الخاصة بك باستخدام صناديق وصواني صغيرة.
إنشاء بعض المقالات القصيرة حول منزلك
قم بإعداد بعض المناطق المرحلية أو الصور القصيرة في منزلك للمساعدة في جذب انتباه المشترين المحتملين وعرض غرض ووظيفة المساحات المختلفة. جرب طاولة بجانب السرير مع إبريق ماء ومجموعة من الكتب وشمعة.بالنسبة لجزر المطبخ، جرب إبريقًا من الماء المثلج أو الشاي مع أكواب على صينية. أضف بطانية واحجز على جانب واحد من الأريكة أو كومة أنيقة من جذوع الأشجار بالقرب من المدفأة. ستضيف هذه المساحات المصممة لمسة شخصية إلى منزلك المنظم وتساعد المشترين المحتملين على تصور أنفسهم داخل المساحة.
ترقيات سهلة لمساعدة منزلك على التميز
هناك بعض التفاصيل التي قد يستفيد منها منزلك إذا أمضيت وقتًا إضافيًا في تحديثها. قم بإجراء بعض عمليات المقايضة البسيطة والسهلة والصديقة للميزانية لمساعدة منزلك على التميز بين المشترين المحتملين.
- استبدل المرايا الأساسية فوق مفروشات الحمام بأخرى أنيقة. ابحث عن الأشكال الحديثة أو الإطارات العتيقة أو التصاميم الأنيقة التي تناسب طراز منزلك.
- اجعل الغرور بارزًا من خلال طلائه بلون مرح أو داكن. هذه ترقية بسيطة تساعد على تميز الحمام القياسي. جرب اللون الأخضر الغني، أو اللون الأزرق الفاتح، أو المرجان النابض بالحياة، أو اللون الرمادي العميق لتحديث مظهرك الغرور.
- أضف قالب التاج إلى مناطق المعيشة الرئيسية والممرات لإضفاء مظهر راقي على منزلك.
- قم بتحديث الحنفيات المخصصة للباني في الحمامات والمطابخ للحصول على مظهر أنيق. جرّب استخدام اللمسات النهائية باللون الأسود أو البرونزي أو الذهبي للحصول على نمط محدث.
- أضف الإضاءة أسفل الخزانة في مطبخك. هذا تحديث سهل سيجعل مطبخك يبدو مخصصًا ومصممًا.
- أضف توهجًا إلى مساحة الغسيل الخاصة بك عن طريق طلاء الخزانات وإضافة أدوات مفيدة وتحديث الأرضيات بحيث تبدو المساحة وكأنها غرفة إضافية في المنزل بدلاً من مجرد مساحة لطي الغسيل.
التفاصيل التي يجب تخطيها عند تنظيم منزلك
هناك بعض ممارسات التدريج التي ليس لها تأثير يذكر على المشترين المحتملين. تخطي هذه التفاصيل لتوفير وقتك وميزانيتك حتى تتمكن من التركيز على تلك الممارسات الأكثر تأثيرًا والتي ستساعد منزلك على التألق.
- إعداد الطاولة - القطعة المركزية البسيطة هي كل ما تحتاجه لطاولة الطعام أو المطبخ. يمكنك تخطي إعدادات المكان المتقنة وأدوات المائدة المطابقة.
- إزالة جميع صور عائلتك - يمكن أن تساعد الصور العائلية في جعل منزلك يشعر بالترحاب. اترك صور عائلتك على الحائط وحاول تقليل ديكور سطح الطاولة عن طريق إزالة أي إطارات صور زائدة.
- تحديد الكثير من الديكورات - أنت لا ترغب في إرباك مشتري منزلك المحتملين بوفرة من الديكورات والألقاب. الأقل دائمًا هو الأفضل للحفاظ على الديكور بسيطًا وأنيقًا.
- ازدحام الجدران - لا تفرط في التفكير في ديكور الحائط. الجدران العارية لن تردع مشتري المنازل عند التجول في منزلك. أبقِ الجدران فارغة إذا كان هذا هو الحل الأبسط بالنسبة لك.
دع المصمم يبيع منزلك
يمكن أن يكون كل منزل هو المنزل المثالي للمشترين من خلال تطبيق مبادئ التدريج الاحترافية التي يمكنك القيام بها بنفسك. من خلال نصائح المصممين وحيل التصميم، يمكنك عرض إمكانات منزلك ومساعدة المشترين على معرفة مدى كونه مثاليًا لعائلاتهم. قم بإجراء تعديلات صغيرة على الديكور الخاص بك وأضف تحديثات مفيدة على طول الطريق لبيع منزلك.
