يمكن أن يساعدك العثور على مساكن لكبار السن ذوي الدخل المنخفض والتأهل لها في الحفاظ على الميزانية إذا كنت تعيش على دخل ثابت. إن تعلم خياراتك وما تحتاجه للتأهل لكل خيار يمكن أن يضعك على المسار الصحيح للعيش براحة أكبر في حدود إمكانياتك.
تقدم قسائم اختيار الإسكان HUD إعانات تأجير شقق لكبار السن
يتم تشغيل برنامج قسيمة اختيار السكن من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية ويقدم إعانات الإيجار لكبار السن والمعاقين والأسر ذات الدخل المنخفض. كان هذا البرنامج يُعرف سابقًا باسم القسم 8 من الإسكان.
حدود دخل الإسكان المدعوم لكبار السن
لا يجوز أن يتجاوز صافي دخلك السنوي 50 بالمائة من متوسط الدخل لمنطقتك الجغرافية. على سبيل المثال، في ولاية ميسيسيبي، يجب أن يكون دخل الشخص الواحد 16850 دولارًا أو أقل للتأهل، ولكن في ولاية كونيتيكت، يمكن للفرد التأهل بدخل يصل إلى 30250 دولارًا. وتكون المبالغ أعلى قليلاً بالنسبة للأزواج.
ضع في اعتبارك أن صافي دخلك قد يكون أقل من دخلك الفعلي. قد يتم منح الخصومات على أساس العمر والنفقات الطبية وما إذا كان لديك إعاقات.
تفضل بزيارة موقع حدود الدخل لـ HUD لمعرفة الحدود الموجودة في ولايتك.
كيفية التقدم بطلب للحصول على إسكان لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض
اتصل بوكالة الإسكان العام المحلية (PHA) لتقديم الطلب. كن مستعدًا لتقديم المراجع التي يمكنها أن تشهد على حقيقة أنك ستكون مستأجرًا جيدًا، ولن تشارك في ممارسات مزعجة للآخرين في المبنى. ستكون شهادة ميلادك وسجلاتك الضريبية والمعلومات المصرفية مطلوبة أيضًا.إذا لم تكن مواطنًا أمريكيًا، فستحتاج إلى تقديم دليل على أنك مهاجر قانوني.
مبلغ الدعم لإسكان الدخل الثابت لكبار السن
ستستخدم الوكالة العامة للإسكان (PHA) صيغة لتحديد المبلغ الدقيق لدعم الإيجار، بالإضافة إلى المبلغ المتوقع منك المساهمة فيه. لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن يتجاوز نصيبك 30 بالمائة من صافي دخلك.
مدة الإقامة
لا توجد قيود على المدة التي يمكنك البقاء فيها في برنامج قسيمة اختيار السكن. سيتم إعادة تقييم مؤهلاتك بشكل مستمر، ولكن طالما واصلت التأهل، فيمكنك البقاء في البرنامج.
الإسكان الريفي الميسر التابع لوزارة الزراعة الأمريكية يوفر شققًا لكبار السن على أساس الدخل
تقدم وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) الدعم المالي لأكثر من 15000 مجمع سكني من خلال برنامج القسم 515 للإسكان متعدد الأسر (MFH). تم تخصيص بعض هذه العقارات خصيصًا لكبار السن، بينما البعض الآخر مفتوح أيضًا للعائلات.تتراوح أحجام الشقق من الاستوديو إلى المنازل المكونة من أربع غرف نوم. تقع جميع الوحدات في المناطق الريفية في جميع الولايات الخمسين، وبورتوريكو، وغوام، وجزر فيرجن.
حدود الدخل للشقق ذات الدخل المنخفض لكبار السن
تنطبق قيود الدخل وتختلف حسب المنطقة الجغرافية. على سبيل المثال، لن يتأهل شخص أعزب في سنترفيل بولاية ميسيسيبي إلا إذا كان دخله السنوي لا يتجاوز 29300 دولار. وسيُطلب من المستأجرة دفع ما يصل إلى 30 في المائة من دخلها السنوي، وسيتم تغطية أي رصيد متبقي من قبل دعم مالي. وفي مقاطعة بروفيدنس، رود آيلاند، يمكن أن يكسب نفس الشخص ما يصل إلى 47850 دولارًا ويكون مؤهلاً للحصول على الدعم. للاطلاع على معلومات عن منطقتك، استخدم موقع البحث الخاص بإيجارات الإسكان متعدد الأسر التابع لوزارة الزراعة الأمريكية.
مزيد من المعلومات
قم بزيارة موقع وزارة الزراعة الأمريكية MFH وانقر فوق موقعك للتعرف على خصائص محددة وقيود الدخل في منطقتك. توفر كل قائمة صورة للعقار وعدد الوحدات المتاحة ومعلومات الاتصال، حتى تتمكن من التقدم بطلب للسكن مباشرة.
القروض العقارية العكسية من إدارة الإسكان الفدرالية توفر إسكانًا منخفض التكلفة لكبار السن
تقدم إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) برنامج الرهن العقاري المتحول (HECM)، والذي يشار إليه كثيرًا بالرهون العقارية العكسية.
هذا البرنامج الذي ترعاه الحكومة ساري المفعول منذ عام 2009. إذا كان عمرك أكبر من 62 عامًا، ولديك قدر كبير من رأس المال في منزلك، ولديك الموارد المالية اللازمة للحفاظ على منزلك في حالة جيدة، فقد يكون هذا مجرد أداة والتي سيمكنك من العيش هناك إلى أجل غير مسمى. إذا كان هذا الخيار يثير اهتمامك، فتأكد من العمل مع مستشار HECM موثوق به. يمكن لهذا الشخص مساعدتك في فهم كل من الرسوم والمزايا، ويجعلك على اتصال مع أحد المقرضين المعتمدين من إدارة الإسكان الفدرالية.
البرامج المحلية والخاصة لإسكان كبار السن من ذوي الدخل المنخفض
ليست جميع خيارات السكن منخفض التكلفة لكبار السن ذات نطاق وطني، ولا ترعاها الحكومة جميعًا. تتألف HUD من قائمة من وكالات استشارات الإسكان المعتمدة والتي لديها معرفة بالبرامج المحلية وغير الربحية وكذلك الحكومية.يتم تنظيم هذه الموارد حسب الولاية وتشمل الوكالات المجهزة للمساعدة في شراء المنازل وخيارات إعادة التمويل والمساعدة في الإيجار والمزيد.
كن مبدعًا لإيجاد سكن منخفض التكلفة لكبار السن
إذا لم يكن من الممكن استخدام أي من الخيارات المذكورة أعلاه، فإن العديد من كبار السن يبدعون في علاقاتهم المنزلية وترتيبات معيشتهم. يجد البعض أن مشاركة السكن مع أحد كبار السن يحقق توازنًا جيدًا بين الاستقلال والرفقة. ولا يزال آخرون يفضلون العيش بين الأجيال حيث يتقاسمون السكن مع أبنائهم وأحفادهم. يمكن أن تكون هذه طريقة اقتصادية للحفاظ على الروابط العائلية الوثيقة، كما يوفر الترتيب فرصًا لتقديم الرعاية المتبادلة.
